Les objectifs clés de la RE2020 : une avancée majeure pour l'écologie et l'économie

Entrée en vigueur depuis le mois d'avril 2021, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) constitue un tournant fondamental dans l'approche du secteur du bâtiment vis-à-vis de l'environnement et de l'économie. Remplaçante de l'ancienne RT2012, cette nouvelle réglementation s'impose désormais à tous les nouveaux projets immobiliers avec des objectifs ambitieux en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre, d'amélioration des performances énergétiques et de développement de matériaux biosourcés.

Focus sur les principaux enjeux de la RE2020

La RE2020 se fixe plusieurs objectifs majeurs qui conditionneront la réussite de cette démarche écologique et économique.

• Réduire les consommations énergétiques et les émissions carbones des bâtiments
• Promouvoir les énergies renouvelables au sein des constructions
• Favoriser l'utilisation de matériaux et solutions durables

Au-delà de ces objectifs généraux, la RE2020 intègre également des exigences spécifiques pour chaque type de projet immobilier, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, de bâtiments tertiaires ou encore d'infrastructures publiques.

L'impact économique et environnemental de la démarche RE2020

En appliquant ces nouvelles règles, les acteurs du secteur de la construction s'inscrivent dans une démarche éco-responsable, qui contribue également à renforcer la compétitivité et l'attractivité des entreprises : en effet, les bâtiments construits selon les critères de la réglementation environnementale 2020 répondent aux attentes croissantes des consommateurs et utilisateurs, soucieux de privilégier des constructions respectueuses de leur environnement et permettant des économies d'énergie.

De plus, la transition vers la RE2020 devrait avoir des retombées positives sur l'emploi dans le domaine de la construction : en adoptant de nouveaux matériaux biosourcés ou en réduisant la part des énergies fossiles, le secteur doit innover et développer les compétences nécessaires pour mettre en œuvre ces éléments durables et efficaces. La montée en compétence des professionnels et l'arrivée de nouveaux acteurs sont autant d'occasions de dynamiser l'économie.

Les principaux axes d'action de la RE2020 pour les constructions neuves

Pour accompagner les acteurs du secteur de la construction dans cette démarche écologique et économique, la RE2020 s'appuie sur plusieurs leviers clés :

1. La prise en compte du bilan carbone sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment
2. L'évaluation des besoins d'énergie et l'optimisation de la consommation énergétique
3. La promotion des énergies renouvelables (solaires, éoliennes, géothermiques...)
4. Le développement de matériaux et procédés innovants en matière de construction (béton bas carbone, bois, chanvre...)

Ainsi, pour intégrer ces différentes dimensions dans leur projet immobilier, les acteurs de la construction doivent prendre en considération une multitude d'aspects, allant du choix des matériaux à la conception même des bâtiments, en passant par l'efficacité de l'isolation et le recours aux technologies intelligentes de gestion de l'énergie.

Exemple concret d'application de la RE2020 : la réduction du bilan carbone

Pour atteindre les objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre, la RE2020 prévoit notamment un "facteur Emi", qui va déterminer la performance environnementale maximale admissible pour chaque type de bâtiment. Ce facteur est calculé en fonction de la surface habitable, des émissions de CO2 liées aux matériaux de construction et des consommations énergétiques annuelles.

Grâce à ce facteur Emi, les constructeurs sont incités à choisir des solutions moins impactantes sur l'environnement, aussi bien en termes de choix des matériaux que de la source d'énergie utilisée pour le chauffage ou la production d'eau chaude sanitaire.

Les bénéfices de la RE2020 pour les acteurs et les clients du secteur immobilier

Pour les acteurs du secteur du bâtiment, se conformer à la RE2020 représente un enjeu majeur, qui porte en lui-même plusieurs atouts sur le plan économique et écologique :

• Des constructions plus vertueuses : La RE2020 œuvre pour des bâtiments avec une empreinte carbone réduite, des consommations énergétiques maîtrisées et l'utilisation de matériaux renouvelables.
• Une meilleure rentabilité énergétique : Un bâtiment répondant aux exigences de la RE2020 réalisera davantage d'économies d'énergie par rapport à une construction antérieure, grâce notamment aux nouvelles normes d'isolation thermique.
• Valorisation des savoir-faire et de l'innovation : La RE2020 incite les entreprises à développer des compétences spécifiques liées à l'utilisation de matériaux biosourcés et à la mise en oeuvre des technologies respectueuses de l'environnement.

Pour les particuliers et professionnels qui investissent dans des bâtiments neufs, les avantages sont également indéniables :

• Efficacité énergétique accrue : Les nouvelles constructions devront être soumises à des seuils de performance énergétique significatifs, permettant ainsi de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie.
• Un cadre de vie plus sain : La RE2020 favorise l'utilisation de matériaux biosourcés et non toxiques, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et le confort des occupants.
• Valorisation du patrimoine : Un bâtiment construit selon les règles de la RE2020 sera plus attractif pour les futurs acquéreurs ou locataires, attirés par les performances énergétiques et environnementales de ces constructions.

Au final, la mise en place de la Réglementation Environnementale 2020 constitue une avancée majeure pour l'écologie et l'économie dans le secteur de la construction. Les acteurs de cette filière doivent aujourd'hui se saisir de cette opportunité pour accélérer leur transition vers un modèle plus responsable et répondre aux enjeux climatiques et environnementaux de notre époque.